Evolutie vastgoedprijzen Costa Blanca Noord

Vraagprijzen – Evolutie Costa Blanca – Q2 2025

Bronnen: Idealista (maandindexen) & ERI Registradores (2º Trimestre 2025)

Samenvatting Q2 2025

- Vraagprijzen stijgen in alle focusgemeenten in Q2. Grootste QoQ stijging: Dénia (+7,2%). Hoogste absolute prijs: Moraira (4.150 €/m²).

- Jaar-op-jaar: sterkste groei in Jávea/Xàbia (+16,2%) en Calpe (+15,6%).

- ERI (2T25): nationaal gemiddelde prijs 2.251 €/m²; gebruikte woningen 2.215 €/m², nieuwbouw 2.396 €/m² (allemaal recordniveaus). Comunitat Valenciana: 26.537 transacties; aandeel kopers uit het buitenland 28,13%; provincie Alicante springt eruit met 13.216 transacties en 43,3% buitenlandse kopers. 

Kerncijfers Idealista (€/m²)

ERI – 2º Trimestre 2025 highlights

• Gemiddelde prijs Spanje: 2.251 €/m² (max. historisch); gebruikt: 2.215 €/m²; nieuwbouw: 2.396 €/m².
• Transacties: 171.078 (-5,8% t.o.v. Q1; +17% j/j). Comunitat Valenciana: 26.537; Alicante: 13.216.
• Buitenlandse kopers: 14,1% landelijk; CV: 28,13%; Alicante: 43,3%.
• Hypotheekrente (nieuw): 3,02% gemiddeld; gemiddelde maandlast CV: €607 (29,2% van salaris).

Bronvermelding

• Idealista – prijsindex per gemeente (Calpe, Altea, Dénia, Moraira, Jávea/Xàbia) – juni 2025.
• Colegio de Registradores – ERI 2º Trimestre 2025 (publicatie aug 2025).

Disclaimer & Aanvullende Toelichting

De in dit rapport vermelde prijsniveaus zijn gemiddelden. In de praktijk kunnen waarden sterk verschillen afhankelijk van de kenmerken van een woning:

• sommige woningen zijn recent gerenoveerd, andere vergen nog investeringen;

• de ligging speelt een belangrijke rol: privacy of een uitzonderlijk zeezicht vertaalt zich vaak in een meerprijs;

• in de statistieken zitten zowel nieuwbouwwoningen (meestal met een Energieprestatiecertificaat A) als herverkoopwoningen (veelal tussen D en F).

De impact van de energiescore (EEC) zal de komende jaren waarschijnlijk nog zwaarder doorwegen in de uiteindelijke verkoopwaarde.

Overweegt u uw woning te verkopen?

Vraag dan een persoonlijke waardebepaling aan via onze specialisten. Zo krijgt u een realistisch en actueel beeld van de marktwaarde van uw eigendom.  Een afspraak kan u via deze link maken.

Wilt u de waarde van uw woning behouden of verhogen?

Dan is het verstandig om uw EEC-score te verbeteren. Dit kan vaak eenvoudig door te investeren in duurzame energie-oplossingen. U verhoogt niet alleen de marktwaarde, maar bespaart dagelijks op uw energiefacturen.

Via deze link brengen we je in contact me de juiste mensen hiervoor!