Entwicklung der Immobilienpreise an der Costa Blanca Nord
10 August 2025
Immobilienpreise – Entwicklung Costa Blanca – Q2 2025
Quellen: Idealista (Monatsindexe) & ERI Registradores (2. Quartal 2025)
Zusammenfassung Q2 2025
- Die Angebotspreise sind in allen Fokusgemeinden im Q2 gestiegen. Stärkster Anstieg QoQ: Dénia (+7,2%). Höchster absoluter Preis: Moraira (4.150 €/m²).
- Im Jahresvergleich: stärkstes Wachstum in Jávea/Xàbia (+16,2%) und Calpe (+15,6%).
- ERI (Q2 2025): nationaler Durchschnittspreis 2.251 €/m²; Bestandswohnungen 2.215 €/m², Neubauten 2.396 €/m². Comunidad Valenciana: 26.537 Transaktionen; Anteil ausländischer Käufer 28,13 %. Provinz Alicante ragt heraus mit 13.216 Transaktionen und 43,3 % ausländischen Käufern. Durchschnittliche Hypothekenbelastung in der CV: 607 €/Monat (29,2 % des Gehalts).
Kernzahlen Idealista (€/m²)
|
Gemeinde |
Jun 2025 |
Mär 2025 |
QoQ % |
YoY % (vs Jun 2024) |
|
Calpe |
3.414 |
3.219 |
6.1% |
15.6% |
|
Altea |
3.333 |
3.201 |
4.1% |
10.0% |
|
Dénia |
3.160 |
2.949 |
7.2% |
13.1% |
|
Moraira |
4.150 |
4.008 |
3.5% |
7.9% |
|
Jávea/Xàbia |
3.828 |
3.650 |
4.9% |
16.2% |
ERI – Höhepunkte 2. Quartal 2025
• Durchschnittspreis Spanien: 2.251 €/m² (historisches Maximum); Bestand: 2.215 €/m²; Neubau: 2.396 €/m².
• Transaktionen: 171.078 (-5,8 % vs Q1; +17 % j/j). Comunidad Valenciana: 26.537; Alicante: 13.216.
• Ausländische Käufer: 14,1 % landesweit; CV: 28,13 %; Alicante: 43,3 %.
• Hypothekenzins (neue Kredite): 3,02 % im Durchschnitt; durchschnittliche Monatslast in der CV: 607 € (29,2 % des Gehalts).
Quellenangabe
• Idealista – Preisindex pro Gemeinde (Calpe, Altea, Dénia, Moraira, Jávea/Xàbia) – Juni 2025.
• Colegio de Registradores – ERI 2. Quartal 2025 (Veröffentlichung Aug 2025).
Haftungsausschluss & Zusätzliche Hinweise
Die in diesem Bericht angegebenen Preisniveaus sind Durchschnittswerte. In der Praxis können die Werte stark variieren je nach den Eigenschaften einer Immobilie:
- einige Immobilien sind kürzlich renoviert, andere erfordern noch Investitionen;
- die Lage spielt eine entscheidende Rolle: Privatsphäre oder außergewöhnlicher Meerblick führen oft zu einem Aufpreis;
- die Statistiken beinhalten sowohl Neubauten (in der Regel mit Energieausweis A) als auch Wiederverkäufe (häufig zwischen D und F).
Die Auswirkungen des Energieausweises (Energieeffizienzklasse) werden in den kommenden Jahren wahrscheinlich noch stärker auf den Immobilienwert durchschlagen.
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