Prix de l’immobilier – Évolution Costa Blanca – T2 2025

Sources : Idealista (indices mensuels) & ERI Registradores (2e Trimestre 2025)

Résumé T2 2025

- Les prix demandés augmentent dans toutes les communes de référence au T2. La plus forte hausse QoQ : Dénia (+7,2%). Prix moyen le plus élevé : Moraira (4.150 €/m²).

- En glissement annuel : plus forte croissance à Jávea/Xàbia (+16,2%) et Calpe (+15,6%).

- ERI (2T25) : prix moyen national 2.251 €/m² ; logements existants 2.215 €/m², constructions neuves 2.396 €/m². Communauté Valencienne : 26.537 transactions ; part d’acheteurs étrangers 28,13 %. Province d’Alicante en tête avec 13.216 transactions et 43,3 % d’acheteurs étrangers. 

Chiffres clés Idealista (€/m²)

ERI – Faits marquants 2e Trimestre 2025

• Prix moyen Espagne : 2.251 €/m² (record historique) ; existant : 2.215 €/m² ; neuf : 2.396 €/m².
• Transactions : 171.078 (-5,8 % vs T1 ; +17 % a/a). Communauté Valencienne : 26.537 ; Alicante : 13.216.
• Acheteurs étrangers : 14,1 % au niveau national ; CV : 28,13 % ; Alicante : 43,3 %.
• Taux hypothécaire (nouveaux prêts) : 3,02 % en moyenne ; mensualité moyenne en CV : 607 € (29,2 % du salaire).

Sources

• Idealista – indice des prix par commune (Calpe, Altea, Dénia, Moraira, Jávea/Xàbia) – juin 2025.
• Colegio de Registradores – ERI 2e Trimestre 2025 (publication août 2025).

Clause de non-responsabilité & Informations complémentaires

Les niveaux de prix indiqués dans ce rapport sont des moyennes. En pratique, les valeurs peuvent varier considérablement selon les caractéristiques d’un bien :
- certains logements sont récemment rénovés, d’autres nécessitent encore des travaux ;
- l’emplacement joue un rôle majeur : intimité ou vue mer exceptionnelle se traduisent souvent par une prime ;
- les statistiques incluent à la fois des logements neufs (généralement avec un Certificat de Performance Énergétique A) et des reventes (souvent entre D et F).

L’impact du score énergétique (CEE) pèsera probablement davantage sur la valeur de vente dans les années à venir.

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