Evolución de los precios inmobiliarios en la Costa Blanca Norte

Precios de la Vivienda – Evolución Costa Blanca – 2T 2025

Fuentes: Idealista (índices mensuales) & ERI Registradores (2º Trimestre 2025)

Resumen 2T 2025

- Los precios de oferta aumentaron en todos los municipios analizados en el 2T. Mayor crecimiento Trimestre/Trimestre: Dénia (+7,2%). Precio absoluto más alto: Moraira (4.150 €/m²).

- En variación anual: mayor crecimiento en Jávea/Xàbia (+16,2%) y Calpe (+15,6%).

- ERI (2T 2025): precio medio nacional 2.251 €/m²; segunda mano 2.215 €/m², obra nueva 2.396 €/m². Comunidad Valenciana: 26.537 transacciones; cuota de compradores extranjeros 28,13 %. La provincia de Alicante destaca con 13.216 transacciones y 43,3 % de compradores extranjeros. Cuota hipotecaria media en la CV: 607 €/mes (29,2 % del salario).

Cifras Clave Idealista (€/m²)

ERI – Puntos destacados 2º Trimestre 2025

• Precio medio España: 2.251 €/m² (máximo histórico); segunda mano: 2.215 €/m²; obra nueva: 2.396 €/m².
• Transacciones: 171.078 (-5,8 % vs 1T; +17 % a/a). Comunidad Valenciana: 26.537; Alicante: 13.216.
• Compradores extranjeros: 14,1 % a nivel nacional; CV: 28,13 %; Alicante: 43,3 %.
• Tipo de interés hipotecario (nuevos préstamos): 3,02 % de media; cuota mensual media en la CV: 607 € (29,2 % del salario).

Fuentes

• Idealista – índice de precios por municipio (Calpe, Altea, Dénia, Moraira, Jávea/Xàbia) – junio 2025.
• Colegio de Registradores – ERI 2º Trimestre 2025 (publicado agosto 2025).

Aviso legal y notas adicionales

Los niveles de precios indicados en este informe son promedios. En la práctica, los valores pueden variar considerablemente según las características de la vivienda:
- algunas viviendas han sido renovadas recientemente, otras requieren todavía inversión;
- la ubicación juega un papel crucial: la privacidad o unas vistas excepcionales al mar suelen traducirse en una prima;
- las estadísticas incluyen tanto obra nueva (generalmente con Certificado Energético A) como viviendas de reventa (a menudo entre D y F).

El impacto de la calificación energética (CEE) probablemente pesará cada vez más en el valor de las viviendas en los próximos años.

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