Aankoopbegeleiding

De Vijf Stappen naar een Succesvolle Aankoop

1. Uw Persoonlijke Gegevens en Voorkeuren

Naast uw naam, e-mail en telefoonnummer zijn we nieuwsgierig naar uw persoonlijke achtergrond (alleenstaand, gezin, kinderen, kleinkinderen, huisdieren) en wat voor u essentieel is in uw zoektocht naar de perfecte woning. Voel u vrij om ook alvast de woningen te delen die u zelf hebt ontdekt en die uw hart sneller laten kloppen. Hoe beter wij u begrijpen en uw verwachtingen kennen, des te nauwkeuriger kunnen we uw behoeften afstemmen op het beschikbare aanbod.

2. Grondig Onderzoek en Marktanalyse

De volgende stap omvat een diepgaand onderzoek waarbij we nauwgezet te werk gaan. Onze aandacht richt zich op het verkennen en analyseren van de lokale vastgoedmarkt. In tegenstelling tot beperkingen van onze eigen database, strekken onze adviseurs hun zoektocht verder uit. Elke beschikbare woning op de markt komt in aanmerking voor onze analyse, inclusief die in stille verkoop en die worden aangeboden via diverse kanalen zoals andere makelaarskantoren of privéverkoop.

3. Opties Vergelijken en Bespreken

Voordat we verdergaan, nemen we de tijd om samen met u alle opties te bekijken die voortkomen uit onze analyse. We delen de resultaten met u en gaan vervolgens stap voor stap alle details doornemen. Communicatie verloopt vlot via telefoon en e-mail, en we zijn flexibel genoeg om snel over te schakelen naar een video-bezoek of een persoonlijk bezoek ter plaatse met onze experten. Samen plannen we afspraken en gaan we gezamenlijk op huisbezoek om uw keuzemogelijkheden te verkennen.

4. Evaluatie en Onderhandeling

Na de bezichtigingen nemen we samen de tijd om uw voorkeuren en opties te analyseren. Onze mensen gaan in gesprek met u om de juiste strategie te bepalen voor het plaatsen van een doordacht bod en het succesvol realiseren van de aankoop van uw gewenste pand.

5. Aankoop en Afhandeling

Met uw aanvaarde bod kunt u met vertrouwen de verdere afwikkeling aan onze experten overlaten. Zij nemen stap voor stap de vereiste procedures in handen:

Begeleiding en realisatie van het reserveringscontract.
Begeleiding en tot stand brengen van het koopcontract.
Gedegen onderzoek en controle van alle essentiële documenten, waaronder het kadaster, eigendomsregister en de schuldenstatus van de woning.
Verificatie van de gewenste eigendomsstructuur, zijnde één naam, echtgenoten, naakte eigendom/vruchtgebruik, vennootschap, enz.
Ontwerp van de notarisakte van aankoop.

Op verzoek kunnen we ook assisteren bij het regelen van een hypotheek, indien nodig of interessant. Onze diensten zijn niet beperkt tot het moment van aankoop; zowel voor als na de aankoop staan we permanent tot uw beschikking. Denk hierbij aan:

Begeleiding en vertaling van alle stappen in het aankoopproces.

Vertalingen en apostilles van officiële documenten.
Overdracht van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, internet, etc)
Brand- en opstalverzekering.
Fiscale verplichtingen voor niet-residenten; gestor, ....
Een handig adresboek voor zaken zoals tuinonderhoud, zwembadbeheer, schoonmaak, kleine verbouwingen, en meer.

In de laatste fase wordt er voorafgaand aan uw aankoop een huiscontrole uitgevoerd door onze experten en u. Daarna wordt de notarisakte van de aankoop gerealiseerd in onze aanwezigheid. We blijven continu aan uw zijde en vertalen alles correct tijdens het voorlezen van de akte. Na ontvangst van de sleutels kunt u profiteren van uw droomwoning! We ondernemen alle noodzakelijke stappen om de afhandeling correct te realiseren, waaronder de overdracht van water, elektriciteit en nauwgezette controle op inschrijving in het eigendomsregister en betaling van registratiebelastingen. Na voltooiing van alle formaliteiten ontvangt u van ons uw geregistreerde notarisakte.