Aide à l'achat

 En plus de votre nom, e-mail et numéro de téléphone, nous sommes curieux de connaître votre contexte personnel (célibataire, en famille, avec enfants, petits-enfants, animaux de compagnie) et ce qui est essentiel dans votre recherche de la maison parfaite. N'hésitez pas à partager les propriétés que vous avez déjà découvertes et qui font battre votre cœur plus fort. Plus nous vous comprenons et connaissons vos attentes, plus précisément nous pouvons aligner vos besoins sur l'offre disponible.

 2. Recherche Approfondie et Analyse du Marché

 La prochaine étape implique une recherche approfondie où nous procédons avec minutie. Notre attention se porte sur l'exploration et l'analyse du marché immobilier local. Contrairement aux limites de notre propre base de données, nos conseillers étendent leurs recherches. Chaque propriété disponible sur le marché est sujette à notre analyse, y compris celles en vente discrète ou proposées par d'autres canaux tels que d'autres agences immobilières ou des ventes privées.

 3. Comparaison des Options et Discussion

 Avant de poursuivre, prenons le temps de passer en revue ensemble toutes les options issues de notre analyse. Nous partageons les résultats avec vous et examinons ensuite en détail toutes les informations. La communication se fait facilement par téléphone et e-mail, et nous sommes suffisamment flexibles pour basculer rapidement vers une visite vidéo ou une visite en personne avec nos experts. Ensemble, nous planifions des rendez-vous et nous rendons chez vous pour explorer vos options.

 4. Évaluation et Négociation

 Après les visites, prenons le temps d'analyser ensemble vos préférences et options. Nos experts entrent en discussion avec vous pour définir la stratégie appropriée pour faire une offre réfléchie et réaliser avec succès l'achat de la propriété souhaitée.

 5. Achat et Traitement

 Avec votre offre acceptée, vous pouvez maintenant confier en toute confiance le traitement ultérieur à nos experts. Ils prennent en charge étape par étape les procédures nécessaires :

• Accompagnement et réalisation du contrat de réservation.
• Accompagnement et établissement du contrat d'achat.
• Recherche approfondie et vérification de tous les documents essentiels, y compris le cadastre, le registre de propriété et l'état d'endettement de la propriété.
• Vérification de la structure de propriété souhaitée, que ce soit un seul nom, des conjoints, la nue-propriété/l'usufruit, une société, etc.
• Conception de l'acte notarié d'achat.

 Sur demande, nous pouvons également vous assister dans la gestion d'une hypothèque, si nécessaire ou intéressant. Nos services ne se limitent pas au moment de l'achat ; avant et après l'achat, nous sommes en permanence à votre disposition. Cela inclut :

• Accompagnement et traduction de toutes les étapes du processus d'achat.
• Traductions et apostilles de documents officiels.
• Transfert des services publics (eau, électricité, internet, etc.).
• Assurance incendie et habitation.
• Obligations fiscales pour les non-résidents ; gestoria, etc.
• Un répertoire pratique pour des services tels que l'entretien du jardin, la gestion de la piscine, le nettoyage, de petites rénovations, et plus encore.

 Dans la dernière phase, une inspection de la maison est effectuée avant votre achat, avec nos experts et vous. Ensuite, l'acte notarié d'achat est réalisé en notre présence. Nous restons continuellement à vos côtés et traduisons tout correctement pendant la lecture de l'acte. Après avoir reçu les clés, vous pouvez profiter de votre maison de rêve ! Nous prenons toutes les mesures nécessaires pour traiter correctement les détails, y compris le transfert de l'eau, de l'électricité et un contrôle minutieux de l'inscription au registre de la propriété et du paiement des droits d'enregistrement. Après l'achèvement de toutes les formalités, vous recevez de notre part votre acte notarié enregistré.

 Félicitations pour votre achat réussi !