Ayuda a la compra

 Además de su nombre, correo electrónico y número de teléfono, nos interesa conocer su trasfondo personal (soltero, familia, hijos, nietos, mascotas) y lo que es esencial para usted en su búsqueda de la vivienda perfecta. Siéntase libre de compartir también las propiedades que ya haya descubierto y que le hayan cautivado. Cuanto mejor le entendamos y conozcamos sus expectativas, más precisamente podremos alinear sus necesidades con la oferta disponible.

 2. Investigación Exhaustiva y Análisis de Mercado

 El siguiente paso implica una investigación exhaustiva en la que procedemos con atención meticulosa. Nuestro enfoque se centra en explorar y analizar el mercado inmobiliario local. A diferencia de las limitaciones de nuestra propia base de datos, nuestros asesores amplían sus búsquedas. Cada propiedad disponible en el mercado está sujeta a nuestro análisis, incluidas aquellas discretamente en venta u ofrecidas a través de diversos canales como otras agencias inmobiliarias o ventas privadas.

 3. Comparación de Opciones y Discusión

 Antes de continuar, tomemos el tiempo para revisar juntos todas las opciones que surgen de nuestro análisis. Compartimos los resultados con usted y luego repasamos todos los detalles paso a paso. La comunicación fluye fácilmente por teléfono y correo electrónico, y somos lo suficientemente flexibles como para cambiar rápidamente a una visita en video o una visita personal con nuestros expertos. Juntos, programamos citas y realizamos visitas domiciliarias para explorar sus opciones.

 4. Evaluación y Negociación

 Después de las visitas, tomémonos el tiempo para analizar juntos sus preferencias y opciones. Nuestros expertos entran en conversación con usted para determinar la estrategia adecuada para realizar una oferta reflexiva y con éxito concretar la compra de la propiedad deseada.

 5. Compra y Gestión

 Con su oferta aceptada, ahora puede dejar con confianza la gestión posterior a nuestros expertos. Ellos toman el control paso a paso de los procedimientos necesarios:

• Orientación y realización del contrato de reserva.
• Orientación y elaboración del contrato de compra.
• Investigación minuciosa y verificación de todos los documentos esenciales, incluidos el catastro, el registro de la propiedad y el estado de deudas de la propiedad.
• Verificación de la estructura de propiedad deseada, ya sea un solo nombre, cónyuges, usufructo/ nuda propiedad , una empresa, etc.
• Diseño de la escritura notarial de compra.

Si lo necesita, también podemos ayudar en la gestión de una hipoteca, si es necesario o beneficioso. Nuestros servicios no se limitan al momento de la compra; antes y después de la compra, estamos permanentemente a su disposición. Esto incluye:

• Orientación y traducción de todos los pasos en el proceso de compra.
• Traducciones y apostillas de documentos oficiales.
• Cambios de titularidad de suministros (agua, electricidad, internet, etc.).
• Seguro contra incendios y de vivienda.
• Obligaciones fiscales para no residentes; gestoría, etc.
• Un práctico directorio de servicios como mantenimiento de jardines, gestión de piscinas, limpieza, pequeñas renovaciones y más.

 En la última fase, se realiza una inspección en la propiedad adquirida antes de su compra, con nuestros expertos y usted. Luego, la escritura notarial de compra se realiza en nuestra presencia. Permanecemos continuamente a su lado, traduciendo todo correctamente durante la lectura de la escritura. ¡Después de recibir las llaves, puede disfrutar de su hogar soñado! Tomamos todas las medidas necesarias para manejar los detalles correctamente, incluidos los cambios de titularidad de agua, electricidad, comunidad, etc.. y un control meticuloso a modo registral en el registro de la propiedad y el pago de impuestos de adquisición. Después de completar todas las formalidades, recibe por nuestra parte su escritura notarial registrada.

¡Felicidades por su exitosa compra!