Real Estate Agent INMO COBAT

De onroerend goed markt aan de Costa Blanca biedt, nu meer dan ooit, maximale garanties voor de geïnformeerde koper die op zoek is naar een goed rendement en een duurzaam product dat klaar is voor de toekomst. Vraag hier het volledige rapport aan: cobat@telefonica.net 

Een goed geïnformeerde koper weet waarop hij letten moet bij aankoop van (tweede) woning in Spanje? Vraag hier de volledige presentatie aan: cobat@telefonica.net

Steeds vrijblijvend kunt u mij kontakteren voor onafhankelijk advies met betrekking tot de aan- of verkoop van een woning of bouwgrond in de regio tussen Denia en Alicante (Costa Blanca noord).
Wij zijn onafhankelijk van grote projectontwikkelaars of internationale vastgoedhandelaars. Zeer goed op de hoogte van de beste investeringen.

Het aankoopproces verschilt van situatie tot situatie. Koopt u alleen aan, met derden, met een vennootschap, koopt u nieuwbouw (off-plan) of een 'resale', neemt u bestaande verhuurcontracten over, heeft u een lening nodig of niet, enz.

- aanvragen NIE nummer

- reservering van de gekozen woning (betaling voorschot en ondertekening reservatiecontract)

- juridische en overige controle van de uitgekozen woning

- regeling m.b.t. financiering / openen bankrekening

- opstelling koopcontract (in taal van de aankoper, verkoper en het Spaans)

- betaling 10%

- betaling saldo bij notaris

- registratie akte

- naamsverandering bij nutsbedrijven, belastingen , enz.

Aan - of verkoop van vastgoed roept, zeker in het buitenland, tal van financiële vragen op.
Het afsluiten of opzeggen van een lening of verzekering bijvoorbeeld. Waar kan ik terecht voor welke soort hypotheek? Hoe werkt het belastingstelsel of wat zijn de geldende pensioenregels? Welke kosten zijn er verbonden aan de administratieve procedures en Spaanse contracten? Wie kan de waarde van onroerend goed bepalen? En hoe zit het met erfenisrechten, fiscaliteit, enz.
Samen met uw en diverse Spaanse banken bekijken we iedere situatie afzonderlijk.

Wij zorgen voor de gepaste juridische begeleiding in de door u gewenste taal. U kunt beroep doen op de diensten van een gestor of advocaat. U staat er nooit alleen voor.

De rol van een notaris is in ieder land, en dus ook in Spanje, verschillend. Wij bereiden de volledige verkoop grondig voor en werken hierbij voor de aan- en verkopende partij die beiden 100% tevreden moeten zijn. Wij doorlopen in detail het ganse traject van aan- of verkoop, dus tot bij de notaris waar we vanzelfsprekend ook aanwezig zijn en samen de akte(s) overlopen en vertalen.

Dit zijn onze diensten aangeboden door Cobat Services, volledig op maat van de klant:

- Renovatiewerken (opvolging met foto's via e-mail)

- Aanleg of heraanleg tuin, parking, zwembad, terras, enz.

- Meubels, decoratie, gordijnen, verlichting (begeleiding naar diverse winkels, opvolgen bestellingen en coördineren van leveringen)

- Airco, zwembadinstallatie, verwarming, zonneschermen, enz.

- Algemene schoonmaak van de woning (incl. ramen, vloeren, terrassen)
Grote schoonmaak (incl. kasten binnenin, deuren, garage, enz.) bijvoorbeeld na de bouwoplevering of na een periode van leegstand

- Algemene controle van de woning (opzetten verwarming, ijskast, enz.), tuin en zwembad

- Boodschappen doen en wegbergen (incl. tijdig opzetten frigo), bestellen gas of mazout, enz.

- Afhalen en terugbrengen luchthavens Alicante en Valencia (max. 5 pers.)

- Champagne onbijt aan huis, muzikale verrassingen, babysit of dierenoppas

- Allerlei diensten op speciaal verzoek (piano-, schilder- of danslessen, live muziek, party catering, enz.)

• Diensten voor eigenaars die hun woning verhuren
  
  • Algemene schoonmaak woning (incl. ramen, vloeren, terrassen) op verzoek van de eigenaars of standaard na iedere verhuurperiode
  • Grote schoonmaak (incl. kasten binnenin, deuren, garage, enz.) na een periode van leegstand of na intensieve verhuur
  • Opmaken huishandleiding
    
  • Algemene controle van de woning en de meterstanden. Alle info (verslag + eventueel foto's) wordt via e-mail doorgegeven.
  • Oproepen beantwoorden bij mogelijke problemen, defecten, klachten, enz.
  • Verschonen beddegoed en handdoeken

                Referenties op aanvraag cobat@telefonica.net

Voor uitvoering van bepaalde gespecialiseerde werken stellen wij, eventueel en steeds in samenspraak met u, een derde firma voor. Wij kunnen echter niet verantwoordelijk gesteld worden voor deze bestellingen/projecten die rechtstreeks tussen u, de klant en deze andere firma, de verkoper, plaatsvinden. Uitvoering van diensten op zon- en feestdagen steeds mogelijk mits toeslag.